155 Avenue EMILE-GADBOIS · Rougemont
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 87,6 m² · constr. 2002 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 226 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383394615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
55037383394615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 54 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 203 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 503 598 $ Poids 73 % |
| 2 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 401 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 463 186 $ Poids 56 % |
| 3 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 522 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −24 226 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 485 538 $ Poids 55 % |
| 4 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 893 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 008 $ Poids 48 % |
| 5 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 769 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 790 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 412 510 $ Poids 46 % |
| 6 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 896 $ Poids 41 % |
| 7 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 944 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −832 $ | 190 316 $ Poids 37 % |
| 8 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 966 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −22 224 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 557 356 $ Poids 35 % |
| 9 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 432 517 $ Poids 32 % |
| 10 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −40 941 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 589 903 $ Poids 28 % |
| 11 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +17 766 $ | 214 682 $ Poids 27 % |
| 12 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 599 777 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.