165 Avenue EMILE-GADBOIS · Rougemont
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 170,4 m² · constr. 2014 · terrain 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 317 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383394766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
55037383394766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 72 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 705 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 119 084 $ Poids 70 % |
| 2 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 511 712 $ Poids 56 % |
| 3 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +4 967 $ | 529 830 $ Poids 55 % |
| 4 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 941 $ Poids 48 % |
| 5 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 365 $ Poids 38 % |
| 6 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 264 223 $ Poids 33 % |
| 7 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 473 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 340 065 $ Poids 33 % |
| 8 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 957 m · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −46 404 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 672 341 $ Poids 30 % |
| 9 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 979 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 618 135 $ Poids 22 % |
| 10 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 636 m · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie +35 639 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 812 510 $ Poids 21 % |
| 11 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 468 010 $ Poids 20 % |
| 12 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 583 991 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.