Avenue EMILE-GADBOIS · Rougemont
Valeur estimée
366 400 $
Autre · terrain 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 84 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383394938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
55037383394938200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 25 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue Principale, Rougemont 2026-06-18 · 184 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 68 % |
| 2 | 486-488, rue Principale et rue Normandie, Rougemont 2026-06-25 · 266 m · Vendu 262 500 $ (615 $/m²) 426,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 810 $ Poids 67 % |
| 3 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 264 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 67 % |
| 4 | 175, avenue Pierre-Boucher, Rougemont 2026-03-24 · 126 m · Vendu 899 215 $ (2 293 $/m²) 392,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 888 $ Poids 66 % |
| 5 | 45, rue de la Normandie, Rougemont 2026-02-26 · 257 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 100 $ Poids 64 % |
| 6 | 107-117, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-10-28 · 159 m · Vendu 1 100 000 $ (1 517 $/m²) 724,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 929 $ Poids 58 % |
| 7 | 39, rue de la Normandie, Rougemont 2025-10-30 · 248 m · Vendu 436 000 $ (6 760 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 401 $ Poids 57 % |
| 8 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 223 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 759 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 000 $ Poids 54 % |
| 10 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 700 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 803 $ Poids 52 % |
| 11 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 378 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 52 % |
| 12 | 55, Rue De La Normandie, Rougemont 2025-08-12 · 267 m · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.