170 Avenue PIERRE-BOUCHER · Rougemont
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 143,6 m² · constr. 1987 · terrain 948,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,7 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 311 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383395367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
55037383395367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 69 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 161 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +51 427 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 572 958 $ Poids 62 % |
| 2 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 981 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +42 228 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 768 952 $ Poids 48 % |
| 3 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 498 $ Poids 40 % |
| 4 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −32 343 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 434 875 $ Poids 36 % |
| 5 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +49 814 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 510 713 $ Poids 33 % |
| 6 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −12 501 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 230 031 $ Poids 24 % |
| 7 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 727 m · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 673 585 $ Poids 22 % |
| 8 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 546 974 $ Poids 19 % |
| 9 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 313 690 $ Poids 16 % |
| 10 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +43 360 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 539 556 $ Poids 15 % |
| 11 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 67 770 $ Poids 13 % |
| 12 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie −24 772 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 394 967 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.