165 Avenue CHARLES-N.-FREGEAU · Rougemont
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 157,1 m² · constr. 1988 · terrain 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 286 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383395595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
55037383395595300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 59 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 455 183 $ Poids 51 % |
| 2 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 751 $ Poids 49 % |
| 3 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 768 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 115 289 $ Poids 49 % |
| 4 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 605 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 438 826 $ Poids 43 % |
| 5 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +80 747 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 807 471 $ Poids 33 % |
| 6 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 240 141 $ Poids 32 % |
| 7 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 492 $ Poids 31 % |
| 8 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 698 m · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 701 721 $ Poids 24 % |
| 9 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 410 594 $ Poids 19 % |
| 10 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 937 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −29 788 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 544 352 $ Poids 17 % |
| 11 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +29 736 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 573 512 $ Poids 16 % |
| 12 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 592 578 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.