22 Rue NORMANDIE · Rougemont
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 134,2 m² · constr. 1987 · terrain 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 294 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383396126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
55037383396126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 66 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 65 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 368 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 552 899 $ Poids 81 % |
| 2 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 970 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 742 131 $ Poids 56 % |
| 3 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 577 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 345 484 $ Poids 48 % |
| 4 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 493 869 $ Poids 42 % |
| 5 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 536 $ Poids 26 % |
| 6 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 642 m · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 379 683 $ Poids 25 % |
| 7 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 432 $ Poids 19 % |
| 8 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +77 894 $ · Ajust. âge −40 782 $ | 847 321 $ Poids 18 % |
| 9 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 522 644 $ Poids 18 % |
| 10 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 804 m · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie −39 807 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 653 994 $ Poids 16 % |
| 11 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 530 236 $ Poids 16 % |
| 12 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 65 887 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.