165 Avenue PIERRE-BOUCHER · Rougemont
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 130,7 m² · constr. 1990 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 190 600 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383396181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
55037383396181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 59 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 111 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 553 081 $ Poids 87 % |
| 2 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 964 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 732 145 $ Poids 57 % |
| 3 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 534 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 345 370 $ Poids 54 % |
| 4 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 493 822 $ Poids 47 % |
| 5 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 889 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 674 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 573 979 $ Poids 39 % |
| 6 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 204 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +58 238 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 567 001 $ Poids 39 % |
| 7 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 169 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +55 066 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 574 888 $ Poids 36 % |
| 8 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 599 m · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 379 572 $ Poids 28 % |
| 9 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 855 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 845 $ Poids 23 % |
| 10 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 985 $ Poids 21 % |
| 11 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +66 193 $ · Ajust. âge −29 660 $ | 846 743 $ Poids 20 % |
| 12 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +41 612 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 633 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.