18 Rue NORMANDIE · Rougemont
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 128,1 m² · constr. 1985 · terrain 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 278 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383396288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
55037383396288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 66 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 58 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 782 $ Poids 92 % |
| 2 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 989 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 724 727 $ Poids 56 % |
| 3 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 585 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 333 899 $ Poids 56 % |
| 4 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 478 789 $ Poids 49 % |
| 5 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 561 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 134 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 473 299 $ Poids 48 % |
| 6 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 914 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 554 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 555 359 $ Poids 42 % |
| 7 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 267 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +52 007 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 553 120 $ Poids 42 % |
| 8 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 232 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +49 246 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 557 193 $ Poids 39 % |
| 9 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 648 m · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 368 105 $ Poids 30 % |
| 10 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 886 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 877 $ Poids 25 % |
| 11 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +57 501 $ · Ajust. âge −48 197 $ | 819 513 $ Poids 21 % |
| 12 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 424 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.