500 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
479 800 $
Autre · 2 319 $/m² · 206,9 m² · constr. 1950 · terrain 5 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 854,5 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 241 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383396696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
55037383396696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 57 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 77 m · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 800 525 $ Poids 64 % |
| 2 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 832 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +2 067 $ | 121 230 $ Poids 53 % |
| 3 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 897 m · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 604 479 $ Poids 51 % |
| 4 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 303 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 352 296 $ Poids 44 % |
| 5 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 695 $ Poids 37 % |
| 6 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +45 795 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 226 $ Poids 35 % |
| 7 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 689 714 $ Poids 32 % |
| 8 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 923 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +37 641 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 570 555 $ Poids 18 % |
| 9 | 1045-1047, Rue Principale, Rougemont 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 957 $/m²) 194,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 447 366 $ Poids 17 % |
| 10 | 1123-1125, rue Principale, Rougemont 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −61 768 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 825 164 $ Poids 16 % |
| 11 | 960-964, Rue Principale, Rougemont 2024-06-27 · 968 m · Vendu 595 000 $ (3 388 $/m²) 175,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +53 028 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 746 656 $ Poids 14 % |
| 12 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +40 917 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 590 313 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.