11 Rue OUIMET · Rougemont
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 139,7 m² · constr. 1953 · terrain 2 037,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 234 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383415571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
55037383415571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 56 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 757 824 $ Poids 48 % |
| 2 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 503 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 592 628 $ Poids 47 % |
| 3 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +43 105 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 536 $ Poids 42 % |
| 4 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 528 300 $ Poids 34 % |
| 5 | 30, RANG DES DIX TERRES, Rougemont 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 577 500 $ (4 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +114 803 $ · Ajust. superficie +32 671 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 667 224 $ Poids 14 % |
| 6 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 365 $ Poids 13 % |
| 7 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +42 826 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 174 $ Poids 7 % |
| 8 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +35 507 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 382 557 $ Poids 6 % |
| 9 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie −28 344 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 665 457 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.