88 Rang MONTAGNE · Rougemont
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 92,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 211 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383415586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
55037383415586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 45 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 615 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 385 204 $ Poids 67 % |
| 2 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 019 $ Poids 45 % |
| 3 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 903 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 505 147 $ Poids 42 % |
| 4 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 957 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 448 348 $ Poids 40 % |
| 5 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 459 744 $ Poids 34 % |
| 6 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −27 863 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 881 $ Poids 34 % |
| 7 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 935 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge −16 633 $ | 179 463 $ Poids 31 % |
| 8 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 553 973 $ Poids 26 % |
| 9 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −31 115 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 455 458 $ Poids 20 % |
| 10 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −34 032 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 082 $ Poids 20 % |
| 11 | 70, Chemin de Marieville, Rougemont 2024-06-12 · 813 m · Vendu 599 000 $ (5 760 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −33 982 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 673 294 $ Poids 17 % |
| 12 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 417 664 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.