82 Rang MONTAGNE · Rougemont
Valeur estimée
779 300 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 239,9 m² · constr. 1996 · terrain 2 037,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,1 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 453 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383415864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
534 200 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
55037383415864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 90 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 736 m · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +61 821 $ · Ajust. âge +12 470 $ | 730 686 $ Poids 38 % |
| 2 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +40 117 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 942 307 $ Poids 33 % |
| 3 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 99 m · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +57 204 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 474 636 $ Poids 31 % |
| 4 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +42 147 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 776 864 $ Poids 27 % |
| 5 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 877 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +33 091 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 389 631 $ Poids 19 % |
| 6 | 71, Rang de la Montagne, Rougemont 2024-05-24 · 148 m · Vendu 400 000 $ (1 367 $/m²) 292,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −36 022 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 282 $ Poids 13 % |
| 7 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 752 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +82 323 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 675 862 $ Poids 10 % |
| 8 | 59, rang de la Montagne, Rougemont 2024-10-04 · 294 m · Vendu 350 000 $ (1 100 $/m²) 318,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −43 104 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 507 $ Poids 7 % |
| 9 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 138 910 $ Poids 6 % |
| 10 | 490, chemin des Sept, Rougemont 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 750 $/m²) 181,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +79 895 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 659 577 $ Poids 3 % |
| 11 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 879 111 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.