70 Rang MONTAGNE · Rougemont
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 214,1 m² · constr. 1990 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 404 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383424604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
55037383424604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 84 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 650 m · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge −6 235 $ | 671 805 $ Poids 58 % |
| 2 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 95 m · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 232 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 664 $ Poids 56 % |
| 3 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 868 294 $ Poids 42 % |
| 4 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 712 434 $ Poids 35 % |
| 5 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 752 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 371 231 $ Poids 33 % |
| 6 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 669 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +47 390 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 626 379 $ Poids 19 % |
| 7 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 131 550 $ Poids 13 % |
| 8 | 490, chemin des Sept, Rougemont 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 750 $/m²) 181,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +44 417 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 609 098 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.