81 Rang MONTAGNE · Rougemont
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 155,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 322 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383425356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
55037383425356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 68 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 57 m · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 653 $ Poids 53 % |
| 2 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +75 326 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 802 050 $ Poids 31 % |
| 3 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +65 786 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 619 286 $ Poids 30 % |
| 4 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +54 917 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 550 553 $ Poids 22 % |
| 5 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 778 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −32 360 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 554 $ Poids 18 % |
| 6 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +2 067 $ | 106 481 $ Poids 10 % |
| 7 | 30, RANG DES DIX TERRES, Rougemont 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 577 500 $ (4 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +114 803 $ · Ajust. superficie +68 334 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 702 886 $ Poids 9 % |
| 8 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 697 761 $ Poids 6 % |
| 9 | 490, chemin des Sept, Rougemont 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 750 $/m²) 181,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −36 579 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 103 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.