76 Rang MONTAGNE · Rougemont
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 133,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 316,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,8 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 227 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383425370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
55037383425370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 59 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 874 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 305 $ Poids 52 % |
| 2 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 740 134 $ Poids 51 % |
| 3 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 613 015 $ Poids 48 % |
| 4 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 545 318 $ Poids 35 % |
| 5 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +75 554 $ · Ajust. âge −74 150 $ | 811 613 $ Poids 20 % |
| 6 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 791 $ Poids 17 % |
| 7 | 30, RANG DES DIX TERRES, Rougemont 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 577 500 $ (4 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +114 803 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 652 959 $ Poids 15 % |
| 8 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 446 965 $ Poids 9 % |
| 9 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 373 991 $ Poids 8 % |
| 10 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie −41 266 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 652 535 $ Poids 4 % |
| 11 | 820, rue Principale, Rougemont 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 483 900 $ (4 522 $/m²) 107 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 196 $ · Ajust. superficie +59 922 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 591 628 $ Poids 4 % |
| 12 | 132, Carré des Lilas, Rougemont 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (4 272 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 481 $ · Ajust. superficie +56 182 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 576 863 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.