75 Rang MONTAGNE · Rougemont
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 180,8 m² · constr. 1885 · terrain 1 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 241 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383425852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
55037383425852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 33 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 9 m · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 83 % |
| 2 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 737 m · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −30 210 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 563 836 $ Poids 48 % |
| 3 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 804 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 292 282 $ Poids 33 % |
| 4 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 756 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 535 216 $ Poids 27 % |
| 5 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −56 307 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 646 235 $ Poids 18 % |
| 6 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge −10 333 $ | 101 385 $ Poids 18 % |
| 7 | 490, chemin des Sept, Rougemont 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 750 $/m²) 181,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 306 $ Poids 8 % |
| 8 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie +57 314 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 751 115 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.