77 Rang MONTAGNE · Rougemont
Valeur estimée
401 100 $
Autre · 478 $/m² · 838,3 m² · terrain 8 135,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
838,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 135,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
8092
Usage
Entrepôt à fruits et légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 160 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383425978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
55037383425978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 31 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue Principale, Rougemont 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 37 % |
| 2 | 94, rue Carole, Rougemont 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 34 % |
| 3 | 10, rue Ouimet, Rougemont 2024-12-03 · 136 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 502 $ Poids 32 % |
| 4 | 107-117, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (1 517 $/m²) 724,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +86 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 287 968 $ Poids 24 % |
| 5 | 160, rue la Petite-Caroline, Rougemont 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 18 % |
| 6 | 140, rue Josée, Rougemont 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 182 500 $ Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 774 $ Poids 15 % |
| 7 | 230, rang de la Montagne, Rougemont 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 474 199 $ Ajust. marché +88 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 884 $ Poids 11 % |
| 8 | 345, rang de la Montagne, Rougemont 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 329 $ Poids 9 % |
| 9 | 486-488, rue Principale et rue Normandie, Rougemont 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (615 $/m²) 426,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 435 $ Poids 1 % |
| 10 | 245, La Petite-Caroline, Rougemont 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (1 542 $/m²) 505,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +206 970 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 970 $ Poids 1 % |
| 11 | 175, avenue Pierre-Boucher, Rougemont 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 899 215 $ (2 293 $/m²) 392,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +224 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 692 $ Poids 1 % |
| 12 | 185, avenue Pierre-Boucher, Rougemont 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (2 053 $/m²) 392,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 551 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 801 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.