60 Rang MONTAGNE · Rougemont
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 227,6 m² · constr. 1945 · terrain 2 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 332 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383433515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
55037383433515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 77 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 600 m · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +42 667 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 636 712 $ Poids 50 % |
| 2 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 890 m · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 839 881 $ Poids 46 % |
| 3 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 192 m · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +45 299 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 730 $ Poids 41 % |
| 4 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 724 198 $ Poids 35 % |
| 5 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 624 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 360 159 $ Poids 28 % |
| 6 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 623 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +65 669 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 598 583 $ Poids 14 % |
| 7 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge −517 $ | 124 552 $ Poids 12 % |
| 8 | 71, Rang de la Montagne, Rougemont 2024-05-24 · 151 m · Vendu 400 000 $ (1 367 $/m²) 292,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −44 429 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 875 $ Poids 7 % |
| 9 | 59, rang de la Montagne, Rougemont 2024-10-04 · 84 m · Vendu 350 000 $ (1 100 $/m²) 318,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −49 866 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 347 995 $ Poids 3 % |
| 10 | 490, chemin des Sept, Rougemont 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 750 $/m²) 181,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +62 981 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 557 663 $ Poids 3 % |
| 11 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie +154 852 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 848 653 $ Poids 2 % |
| 12 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +72 464 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 492 203 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.