65 Rang MONTAGNE · Rougemont
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 115,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 303 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 219 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383434643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
55037383434643900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 45 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 385 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 442 115 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 887 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 499 605 $ Poids 68 % |
| 3 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 517 491 $ Poids 56 % |
| 4 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −38 804 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 687 919 $ Poids 43 % |
| 5 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 614 483 $ Poids 37 % |
| 6 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +37 529 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 613 274 $ Poids 34 % |
| 7 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 204 $ Poids 34 % |
| 8 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 521 192 $ Poids 33 % |
| 9 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 631 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 631 $ Poids 31 % |
| 10 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 836 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +48 280 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 578 660 $ Poids 30 % |
| 11 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −59 320 $ | 765 264 $ Poids 29 % |
| 12 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 486 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.