71 Rang MONTAGNE · Rougemont
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 1 629 $/m² · 292,6 m² · constr. 1840 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 335 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383435280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
55037383435280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 56 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rang de la Montagne, Rougemont 2024-10-04 · 159 m · Vendu 350 000 $ (1 100 $/m²) 318,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 481 $ Poids 35 % |
| 2 | 71, Rang de la Montagne, Rougemont 2024-05-24 · 3 m · Vendu 400 000 $ (1 367 $/m²) 292,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 28 % |
| 3 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +140 314 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 963 464 $ Poids 15 % |
| 4 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 731 m · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +143 885 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 737 930 $ Poids 12 % |
| 5 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +129 939 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 832 481 $ Poids 10 % |
| 6 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 54 m · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 434 932 $ Poids 8 % |
| 7 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 755 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +69 000 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 370 340 $ Poids 6 % |
| 8 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 752 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 654 164 $ Poids 2 % |
| 9 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge −10 333 $ | 127 302 $ Poids 2 % |
| 10 | 313, rue McIntosh, Rougemont 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (2 005 $/m²) 379 m² · constr. 2012 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie −86 628 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 777 384 $ Poids 1 % |
| 11 | 490, chemin des Sept, Rougemont 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 750 $/m²) 181,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 619 681 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.