59 Rang MONTAGNE · Rougemont
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 318,3 m² · constr. 1958 · terrain 2 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 699,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 342 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383443308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
55037383443308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 68 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rang de la Montagne, Rougemont 2024-10-04 · 2 m · Vendu 350 000 $ (1 100 $/m²) 318,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 40 % |
| 2 | 71, Rang de la Montagne, Rougemont 2024-05-24 · 158 m · Vendu 400 000 $ (1 367 $/m²) 292,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 531 871 $ Poids 25 % |
| 3 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 869 m · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +189 177 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 1 012 327 $ Poids 10 % |
| 4 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 664 m · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +155 875 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 749 920 $ Poids 7 % |
| 5 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +172 753 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 875 295 $ Poids 6 % |
| 6 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 597 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +69 000 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 422 780 $ Poids 4 % |
| 7 | 313, rue McIntosh, Rougemont 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (2 005 $/m²) 379 m² · constr. 2012 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie −60 860 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 803 151 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.