21 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 271 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383450500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
55037383450500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
468 362 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 60 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 118 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 422 363 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 439 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 476 602 $ Poids 79 % |
| 3 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 732 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 493 367 $ Poids 76 % |
| 4 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 695 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 824 $ Poids 54 % |
| 5 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 661 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 498 262 $ Poids 52 % |
| 6 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 967 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 596 215 $ Poids 49 % |
| 7 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 515 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 515 $ Poids 48 % |
| 8 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 190 $ Poids 47 % |
| 9 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 621 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 553 493 $ Poids 42 % |
| 10 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 794 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −55 924 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 670 800 $ Poids 39 % |
| 11 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge +17 097 $ | 506 615 $ Poids 37 % |
| 12 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −74 150 $ | 730 376 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.