32 Rang MONTAGNE · Rougemont
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 101,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 854,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 203 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383451445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
55037383451445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
468 362 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 35 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 38 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 400 728 $ Poids 99 % |
| 2 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 839 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 467 035 $ Poids 69 % |
| 3 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 693 $ Poids 52 % |
| 4 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 541 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −39 050 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 451 881 $ Poids 51 % |
| 5 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 820 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 651 $ Poids 49 % |
| 6 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 706 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 525 677 $ Poids 48 % |
| 7 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 470 $ Poids 48 % |
| 8 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 786 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 473 229 $ Poids 47 % |
| 9 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +10 685 $ | 482 899 $ Poids 39 % |
| 10 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 652 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +50 018 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 481 163 $ Poids 37 % |
| 11 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 818 $ Poids 34 % |
| 12 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 127 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.