30 Rang MONTAGNE · Rougemont
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 103,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 040,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 221 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383451761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
55037383451761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 39 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 832 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 469 714 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 502 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −34 356 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 454 025 $ Poids 60 % |
| 4 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 783 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 924 $ Poids 51 % |
| 5 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 969 $ Poids 51 % |
| 6 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 748 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 475 779 $ Poids 50 % |
| 7 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 725 $ Poids 48 % |
| 8 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 707 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 528 837 $ Poids 46 % |
| 9 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +8 548 $ | 485 521 $ Poids 39 % |
| 10 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 169 $ Poids 38 % |
| 11 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 781 $ Poids 34 % |
| 12 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie −25 073 $ · Ajust. âge −74 150 $ | 710 986 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.