51 Rang MONTAGNE · Rougemont
Valeur estimée
396 100 $
Autre · 2 286 $/m² · 173,3 m² · constr. 1840 · terrain 7 109,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 109,4 m²
Frontage
121,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 263 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383452198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
55037383452198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
468 362 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 30 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 350 m · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 172 $ Poids 76 % |
| 2 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 637 m · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −41 888 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 552 157 $ Poids 42 % |
| 3 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 458 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 286 933 $ Poids 35 % |
| 4 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −10 333 $ | 99 246 $ Poids 30 % |
| 5 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 665 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 525 061 $ Poids 29 % |
| 6 | 175-179, Avenue Amédée-Côté, Rougemont 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (2 411 $/m²) 160,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 396 190 $ Poids 27 % |
| 7 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 462 378 $ Poids 18 % |
| 8 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 479 553 $ Poids 17 % |
| 9 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 855 $ Poids 15 % |
| 10 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie +41 683 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 735 484 $ Poids 9 % |
| 11 | 960-964, Rue Principale, Rougemont 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 388 $/m²) 175,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 642 131 $ Poids 8 % |
| 12 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 543 069 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.