11 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
840 900 $
Autre · 2 612 $/m² · 321,9 m² · constr. 1986 · terrain 8 163,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 163,8 m²
Frontage
131,2 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
822 800 $
Rôle antérieur 618 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383460264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
600 300 $
Rôle antérieur
618 000 $
ID provincial
55037383460264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 93 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, avenue Pierre-Boucher, Rougemont 2026-03-24 · 557 m · Vendu 899 215 $ (2 293 $/m²) 392,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −80 496 $ · Ajust. âge −4 496 $ | 882 896 $ Poids 39 % |
| 2 | 59, rang de la Montagne, Rougemont 2024-10-04 · 387 m · Vendu 350 000 $ (1 100 $/m²) 318,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 590 $ Poids 38 % |
| 3 | 899, rue Ernest-Dubé, Rougemont 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 668 $/m²) 299,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 851 473 $ Poids 26 % |
| 4 | 185, avenue Pierre-Boucher, Rougemont 2025-02-27 · 554 m · Vendu 805 000 $ (2 053 $/m²) 392,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 551 $ · Ajust. superficie −72 062 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 879 464 $ Poids 23 % |
| 5 | 71, Rang de la Montagne, Rougemont 2024-05-24 · 544 m · Vendu 400 000 $ (1 367 $/m²) 292,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 534 332 $ Poids 21 % |
| 6 | 186-194, 2e Avenue, Rougemont 2025-02-07 · 955 m · Vendu 210 000 $ (802 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 294 280 $ Poids 21 % |
| 7 | 486-488, rue Principale et rue Normandie, Rougemont 2026-06-25 · 437 m · Vendu 262 500 $ (615 $/m²) 426,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie −32 189 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 236 246 $ Poids 17 % |
| 8 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 481 m · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +196 022 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 1 056 612 $ Poids 12 % |
| 9 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 591 m · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +155 875 $ · Ajust. âge −18 705 $ | 793 565 $ Poids 6 % |
| 10 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 881 292 $ Poids 6 % |
| 11 | 1123-1125, rue Principale, Rougemont 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +112 333 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 999 265 $ Poids 6 % |
| 12 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 213 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +69 000 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 425 540 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.