Concession PETIT RANG CORDELIA · Rougemont

Valeur estimée

210 400 $

Terrain · 3 875 $/m² · 54,3 m² · terrain 38 319 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 210 400 $

P10 93 400 $P90 348 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

54,3 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

38 319 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

92 800 $

37 %

63 %

Terrain 34 500 $Bâtiment 58 300 $

Rôle antérieur 59 200 $ +56.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

383674218700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

34 500 $

Valeur bâtiment

58 300 $

Rôle antérieur

59 200 $

ID provincial

55037383674218700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

210 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

208

Prix médian

455 000 $

$/m² médian

4 014

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Rougemont

P13

Vaut plus que 13 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021100 600 $

2022113 300 $+13 %

2023112 800 $-0 %

2024171 500 $+52 %

2025178 400 $+4 %

2026210 400 $+18 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

263A, La Grande-Caroline, Rougemont

2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 369 900 $

Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

400 445 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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