Route 112 · Rougemont
Valeur estimée
775 000 $
Autre · 3 381 $/m² · 229,2 m² · constr. 1999 · terrain 87 289,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 289,7 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
752 800 $
Rôle antérieur 556 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393094468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
55037393094468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 90 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (2 593 $/m²) 245,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 644 129 $ Poids 43 % |
| 2 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 912 m · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 889 901 $ Poids 27 % |
| 3 | 1123-1125, rue Principale, Rougemont 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −28 008 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 858 924 $ Poids 20 % |
| 4 | 127, rang Double, Saint-Césaire 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (2 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 044 $ Poids 19 % |
| 5 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 160 $ Poids 16 % |
| 6 | 2616-2620, Avenue Paquette, Saint-Césaire 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 957 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +58 838 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 734 679 $ Poids 6 % |
| 7 | 1045-1047, Rue Principale, Rougemont 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 957 $/m²) 194,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 514 783 $ Poids 5 % |
| 8 | 186-194, 2e Avenue, Rougemont 2025-02-07 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (802 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 129 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.