1065 Chemin CONTOUR · Rougemont
Valeur estimée
497 200 $
Autre · 2 069 $/m² · 240,3 m² · constr. 1978 · terrain 4 134,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 134,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 125 100 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393256859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
55037393256859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 61 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123-1125, rue Principale, Rougemont 2025-06-12 · 394 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 875 729 $ Poids 64 % |
| 2 | 186-194, 2e Avenue, Rougemont 2025-02-07 · 727 m · Vendu 210 000 $ (802 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 254 228 $ Poids 38 % |
| 3 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +40 878 $ · Ajust. âge −79 040 $ | 868 187 $ Poids 32 % |
| 4 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 946 m · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie +33 473 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 906 945 $ Poids 24 % |
| 5 | 1045-1047, Rue Principale, Rougemont 2024-07-10 · 318 m · Vendu 380 000 $ (1 957 $/m²) 194,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +45 103 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 525 643 $ Poids 17 % |
| 6 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +33 377 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 389 916 $ Poids 10 % |
| 7 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +62 443 $ · Ajust. âge −43 645 $ | 675 194 $ Poids 10 % |
| 8 | 951, Ernest-Dubé, Rougemont 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (2 180 $/m²) 268,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −30 623 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 657 773 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.