Chemin CONTOUR · Rougemont
Valeur estimée
544 600 $
Autre · terrain 27 234,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 234,2 m²
Frontage
115,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 272 300 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393258049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
55037393258049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 69 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 219 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 66 % |
| 2 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 201 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 803 $ Poids 64 % |
| 3 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 492 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 62 % |
| 4 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 461 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 890 $ Poids 61 % |
| 5 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 616 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 57 % |
| 6 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 513 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 57 % |
| 7 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 328 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 022 $ Poids 53 % |
| 8 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 179 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 53 % |
| 9 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 426 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 51 % |
| 10 | 107-117, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-10-28 · 622 m · Vendu 1 100 000 $ (1 517 $/m²) 724,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 929 $ Poids 49 % |
| 11 | 117, Carré des Lilas, Rougemont 2025-07-30 · 373 m · Vendu 440 500 $ (7 105 $/m²) 62 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 740 $ Poids 49 % |
| 12 | 512, rue Principale, Rougemont 2026-06-18 · 907 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.