131 4e AVENUE · Rougemont
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 122,4 m² · constr. 1978 · terrain 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,7 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 263 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393258907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
55037393258907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 55 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 142 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 454 050 $ Poids 91 % |
| 2 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 506 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 442 $ Poids 66 % |
| 3 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 535 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 243 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 504 769 $ Poids 57 % |
| 5 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 466 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 810 $ Poids 55 % |
| 6 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 442 681 $ Poids 55 % |
| 7 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 831 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 532 343 $ Poids 53 % |
| 8 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 592 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 482 063 $ Poids 51 % |
| 9 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 906 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −32 051 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 486 724 $ Poids 43 % |
| 10 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 374 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +51 048 $ · Ajust. âge +17 097 $ | 535 167 $ Poids 42 % |
| 11 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 200 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 213 763 $ Poids 41 % |
| 12 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 967 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 631 697 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.