1075 Chemin CONTOUR · Rougemont
Valeur estimée
519 500 $
Autre · 9 497 $/m² · 54,7 m² · constr. 1998 · terrain 2 258,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258,4 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 368 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393266174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
55037393266174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 65 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Carré des Lilas, Rougemont 2025-07-30 · 644 m · Vendu 440 500 $ (7 105 $/m²) 62 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie −25 933 $ · Ajust. âge +19 823 $ | 457 630 $ Poids 46 % |
| 2 | 39, rue de la Normandie, Rougemont 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (6 760 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie −33 122 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 465 078 $ Poids 24 % |
| 3 | 60, rue de la Normandie, Rougemont 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (6 047 $/m²) 64,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −29 628 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 414 027 $ Poids 22 % |
| 4 | 251, QGrande-Caroline, Rougemont 2024-04-29 · 517 m · Vendu 239 900 $ (4 649 $/m²) 51,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 279 938 $ Poids 21 % |
| 5 | 251, QGrande-Caroline, Rougemont 2024-05-02 · 517 m · Vendu 239 900 $ (4 695 $/m²) 51,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 268 925 $ Poids 21 % |
| 6 | 67, rue de la Normandie, Rougemont 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 148 601 $ (2 304 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 791 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 172 533 $ Poids 16 % |
| 7 | 147, Carré des Lilas, Rougemont 2024-05-09 · 678 m · Vendu 357 000 $ (5 604 $/m²) 63,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 317 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 414 162 $ Poids 14 % |
| 8 | 66, rue de la Normandie, Rougemont 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (5 654 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 409 363 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.