Chemin CONTOUR · Rougemont
Valeur estimée
533 100 $
Autre · 1 926 $/m² · 276,8 m² · terrain 13 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 696,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 188 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393267797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
55037393267797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 67 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123-1125, rue Principale, Rougemont 2025-06-12 · 331 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +44 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 987 $ Poids 55 % |
| 2 | 186-194, 2e Avenue, Rougemont 2025-02-07 · 713 m · Vendu 210 000 $ (802 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 206 $ Poids 42 % |
| 3 | 899, rue Ernest-Dubé, Rougemont 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 668 $/m²) 299,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −30 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 320 $ Poids 19 % |
| 4 | 951, Ernest-Dubé, Rougemont 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (2 180 $/m²) 268,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 176 $ Poids 6 % |
| 5 | 59, rang de la Montagne, Rougemont 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 100 $/m²) 318,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 795 $ Poids 4 % |
| 6 | 71, Rang de la Montagne, Rougemont 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 367 $/m²) 292,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 505 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.