151 4e AVENUE · Rougemont
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 149,5 m² · constr. 1944 · terrain 1 130,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,3 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 215 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393268179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
55037393268179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 45 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 404 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 357 $ Poids 80 % |
| 2 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 351 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 443 751 $ Poids 76 % |
| 3 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 708 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 206 851 $ Poids 58 % |
| 4 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 383 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −37 654 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 427 777 $ Poids 57 % |
| 5 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 903 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 479 $ Poids 57 % |
| 6 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 576 874 $ Poids 51 % |
| 7 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 906 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 762 925 $ Poids 37 % |
| 8 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 301 m · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 401 796 $ Poids 29 % |
| 9 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 257 m · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 685 881 $ Poids 29 % |
| 10 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −28 840 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 562 373 $ Poids 27 % |
| 11 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 539 m · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 701 $ Poids 25 % |
| 12 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 546 891 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.