150 4e AVENUE · Rougemont
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 100,3 m² · constr. 1930 · terrain 2 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 208 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393268504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
55037393268504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 39 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 470 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 925 $ Poids 82 % |
| 2 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 430 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −42 742 $ | 427 525 $ Poids 74 % |
| 3 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 767 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 011 $ Poids 71 % |
| 4 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 111 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −27 774 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 574 $ Poids 66 % |
| 5 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 928 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 953 $ Poids 63 % |
| 6 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 519 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 788 $ Poids 58 % |
| 7 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 865 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 644 $ Poids 58 % |
| 8 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 242 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 836 $ Poids 53 % |
| 9 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 572 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 883 $ Poids 51 % |
| 10 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 924 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 494 $ Poids 44 % |
| 11 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 335 535 $ Poids 43 % |
| 12 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 952 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 964 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.