160 4e AVENUE · Rougemont
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 97,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 214 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393268787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
55037393268787000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 36 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 486 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 400 000 $ Poids 75 % |
| 2 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 400 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +4 274 $ | 467 836 $ Poids 75 % |
| 3 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 908 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 344 070 $ Poids 66 % |
| 4 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 786 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 460 779 $ Poids 65 % |
| 5 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 503 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 794 $ Poids 61 % |
| 6 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 832 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 475 116 $ Poids 60 % |
| 7 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 71 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −33 329 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 396 444 $ Poids 54 % |
| 8 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 204 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 189 890 $ Poids 49 % |
| 9 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 946 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 122 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 396 952 $ Poids 48 % |
| 10 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 42 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 290 702 $ Poids 47 % |
| 11 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 561 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 596 $ Poids 43 % |
| 12 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 907 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 065 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.