171 4e AVENUE · Rougemont
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 85,4 m² · constr. 1935 · terrain 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 205 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393269573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
55037393269573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 37 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 29 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 583 $ Poids 72 % |
| 2 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 933 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 208 $ Poids 67 % |
| 3 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 910 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 679 $ Poids 52 % |
| 4 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 834 m · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −17 766 $ | 176 804 $ Poids 51 % |
| 5 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 358 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −28 985 $ · Ajust. âge −42 742 $ | 395 296 $ Poids 51 % |
| 6 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 474 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 173 $ Poids 50 % |
| 7 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 487 $ Poids 47 % |
| 8 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 818 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −26 999 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 662 $ Poids 45 % |
| 9 | 253, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-30 · 409 m · Vendu 349 900 $ (4 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 381 546 $ Poids 30 % |
| 10 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 180 $ Poids 29 % |
| 11 | 115, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2024-06-11 · 417 m · Vendu 201 589 $ (2 320 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 447 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 217 138 $ Poids 27 % |
| 12 | 396, rue Guy, Rougemont 2024-06-28 · 828 m · Vendu 388 000 $ (4 050 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 400 215 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.