180 4e AVENUE · Rougemont
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 153,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 126 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393269842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
55037393269842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 18 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 0 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 77 % |
| 2 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 912 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 367 522 $ Poids 67 % |
| 3 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 815 m · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +4 442 $ | 193 573 $ Poids 51 % |
| 4 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 430 731 $ Poids 46 % |
| 5 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 884 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −26 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 528 $ Poids 37 % |
| 6 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 503 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −33 841 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 392 967 $ Poids 35 % |
| 7 | 253, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-30 · 381 m · Vendu 349 900 $ (4 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 409 046 $ Poids 32 % |
| 8 | 45, rue de la Normandie, Rougemont 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +48 889 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 500 789 $ Poids 31 % |
| 9 | 55, Rue De La Normandie, Rougemont 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +39 409 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 432 363 $ Poids 27 % |
| 10 | 39, rue de la Normandie, Rougemont 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (6 760 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +53 402 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 505 822 $ Poids 26 % |
| 11 | 35, rue de la Normandie, Rougemont 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 363 $/m²) 66,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +37 806 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 386 685 $ Poids 25 % |
| 12 | 115, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2024-06-11 · 446 m · Vendu 201 589 $ (2 320 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 447 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −8 064 $ | 223 318 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.