170 5e AVENUE · Rougemont
Valeur estimée
784 200 $
Autre · 23 $/m² · 33 957 m² · constr. 1971 · terrain 55 126,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33 957 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 126,2 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
2099
Usage
Autres industries de boissons
Valeur au rôle 2026 — composition
14 183 300 $
Rôle antérieur 11 321 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393276704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
901 900 $
Valeur bâtiment
13 281 400 $
Rôle antérieur
11 321 600 $
ID provincial
55037393276704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 90 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269A, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-09-02 · 553 m · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 543 $ Poids 48 % |
| 2 | 269B, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-09-02 · 553 m · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 543 $ Poids 48 % |
| 3 | 263C, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-26 · 498 m · Vendu 353 205 $ constr. 2005 Ajust. marché +29 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 320 $ | 347 051 $ Poids 44 % |
| 4 | 267B, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-09 · 545 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 471 $ Poids 44 % |
| 5 | 265B, chemin de la Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-30 · 518 m · Vendu 393 781 $ Ajust. marché +32 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 298 $ Poids 44 % |
| 6 | 267C, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-07 · 550 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 471 $ Poids 44 % |
| 7 | 267A, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-03 · 538 m · Vendu 427 903 $ Ajust. marché +22 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 479 $ Poids 44 % |
| 8 | 263A, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-17 · 489 m · Vendu 369 900 $ Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 445 $ Poids 44 % |
| 9 | 263D, chemin de la Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 502 m · Vendu 369 900 $ Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 445 $ Poids 44 % |
| 10 | 263B, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-17 · 494 m · Vendu 369 900 $ Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 445 $ Poids 44 % |
| 11 | 267D, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-04 · 557 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 471 $ Poids 43 % |
| 12 | 265-A, chemin de La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-18 · 510 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 096 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.