161 5e AVENUE · Rougemont
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 111,1 m² · constr. 1944 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 148 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393277883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
55037393277883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 26 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 196 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 927 $ Poids 92 % |
| 2 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 296 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 372 300 $ Poids 90 % |
| 3 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 593 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 510 $ Poids 80 % |
| 4 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 978 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 356 090 $ Poids 63 % |
| 5 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 745 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 817 $ Poids 62 % |
| 6 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 595 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge −42 742 $ | 450 886 $ Poids 56 % |
| 7 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 228 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 245 256 $ Poids 55 % |
| 8 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 816 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 273 $ Poids 52 % |
| 9 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 841 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 517 483 $ Poids 51 % |
| 10 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 397 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 010 $ Poids 51 % |
| 11 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 405 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 483 $ Poids 51 % |
| 12 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 805 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +33 338 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 485 000 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.