1030 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 139,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 921,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 921,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 285 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393278355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
55037393278355100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 66 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 785 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 851 $ Poids 66 % |
| 2 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 315 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 238 $ Poids 65 % |
| 3 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 73 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +42 647 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 437 145 $ Poids 60 % |
| 4 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 255 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −38 360 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 428 858 $ Poids 55 % |
| 5 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 606 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 200 232 $ Poids 45 % |
| 6 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 492 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 556 418 $ Poids 42 % |
| 7 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 333 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 251 $ Poids 42 % |
| 8 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 961 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +42 666 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 426 846 $ Poids 39 % |
| 9 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 444 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +36 163 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 480 759 $ Poids 39 % |
| 10 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 782 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 776 147 $ Poids 39 % |
| 11 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 645 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +35 538 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 226 $ Poids 38 % |
| 12 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 891 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 322 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.