1040 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 114,3 m² · constr. 1955 · terrain 733,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 225 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393278767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
55037393278767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 39 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 72 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 391 811 $ Poids 96 % |
| 2 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 392 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 199 $ Poids 84 % |
| 3 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 694 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 769 $ Poids 71 % |
| 4 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 919 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 383 321 $ Poids 68 % |
| 5 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 670 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 242 $ Poids 65 % |
| 6 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 320 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 332 $ Poids 57 % |
| 7 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 408 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 240 $ Poids 54 % |
| 8 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 487 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +33 527 $ · Ajust. âge −32 056 $ | 468 493 $ Poids 54 % |
| 9 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 794 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 553 379 $ Poids 53 % |
| 10 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 283 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 189 232 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 454 335 $ Poids 49 % |
| 12 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 798 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 701 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.