990 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
353 400 $
Autre · 2 356 $/m² · 150 m² · constr. 1975 · terrain 236,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 159 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393279135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
55037393279135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 24 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 300 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 514 $ Poids 83 % |
| 2 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 250 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 444 503 $ Poids 79 % |
| 3 | 430, la Grande-Caroline, Rougemont 2026-03-10 · 808 m · Vendu 110 000 $ (792 $/m²) 138,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 120 046 $ Poids 65 % |
| 4 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 606 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −7 595 $ | 221 290 $ Poids 63 % |
| 5 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 280 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −36 927 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 428 504 $ Poids 60 % |
| 6 | 175-179, Avenue Amédée-Côté, Rougemont 2025-06-18 · 399 m · Vendu 388 000 $ (2 411 $/m²) 160,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 445 697 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 876 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 528 370 $ Poids 58 % |
| 8 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 002 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 577 908 $ Poids 53 % |
| 9 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 866 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 804 279 $ Poids 39 % |
| 10 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 220 m · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 402 375 $ Poids 30 % |
| 11 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 267 m · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 686 923 $ Poids 29 % |
| 12 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −28 101 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 568 111 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.