1010 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 141,1 m² · constr. 1952 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 185 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393279411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
55037393279411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 42 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 285 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 710 $ Poids 69 % |
| 2 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 830 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 522 $ Poids 64 % |
| 3 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 230 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −36 104 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 431 114 $ Poids 59 % |
| 4 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 18 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +45 335 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 683 $ Poids 58 % |
| 5 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 587 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 201 235 $ Poids 49 % |
| 6 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 393 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 559 517 $ Poids 43 % |
| 7 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 374 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 284 203 $ Poids 39 % |
| 8 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 821 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 770 010 $ Poids 39 % |
| 9 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 932 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +45 246 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 423 502 $ Poids 38 % |
| 10 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 449 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +38 862 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 483 458 $ Poids 38 % |
| 11 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 621 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +37 612 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 301 $ Poids 37 % |
| 12 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +46 092 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 523 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.