991 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
711 200 $
Autre · 2 418 $/m² · 294,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 395,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 395,1 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 529 800 $ +7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393279637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
529 800 $
ID provincial
55037393279637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 86 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123-1125, rue Principale, Rougemont 2025-06-12 · 307 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +70 246 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 957 178 $ Poids 44 % |
| 2 | 186-194, 2e Avenue, Rougemont 2025-02-07 · 608 m · Vendu 210 000 $ (802 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 272 639 $ Poids 38 % |
| 3 | 899, rue Ernest-Dubé, Rougemont 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 668 $/m²) 299,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 786 394 $ Poids 31 % |
| 4 | 951, Ernest-Dubé, Rougemont 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 180 $/m²) 268,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 707 629 $ Poids 9 % |
| 5 | 59, rang de la Montagne, Rougemont 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 100 $/m²) 318,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 437 056 $ Poids 7 % |
| 6 | 71, Rang de la Montagne, Rougemont 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 367 $/m²) 292,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 330 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.