1013 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 77,7 m² · constr. 2012 · terrain 77,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 139 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393279914100010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
55037393279914100010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 19 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 105 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 597 $ Poids 75 % |
| 2 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 815 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 414 $ Poids 68 % |
| 3 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 720 m · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +17 766 $ | 204 125 $ Poids 52 % |
| 4 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 499 172 $ Poids 41 % |
| 5 | 45, rue de la Normandie, Rougemont 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +40 183 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 560 282 $ Poids 33 % |
| 6 | 253, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-30 · 278 m · Vendu 349 900 $ (4 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 434 935 $ Poids 32 % |
| 7 | 55, Rue De La Normandie, Rougemont 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +31 819 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 023 $ Poids 28 % |
| 8 | 39, rue de la Normandie, Rougemont 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (6 760 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +44 614 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 564 615 $ Poids 27 % |
| 9 | 35, rue de la Normandie, Rougemont 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 363 $/m²) 66,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 440 064 $ Poids 26 % |
| 10 | 60, rue de la Normandie, Rougemont 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (6 047 $/m²) 64,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +39 907 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 501 112 $ Poids 24 % |
| 11 | 115, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2024-06-11 · 546 m · Vendu 201 589 $ (2 320 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 447 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +20 159 $ | 248 524 $ Poids 20 % |
| 12 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 204 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 390 220 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.