1009 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 82 m² · constr. 2012 · terrain 87,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
87,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 157 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393279914100010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
55037393279914100010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 24 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 105 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 290 $ Poids 76 % |
| 2 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 815 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 351 $ Poids 74 % |
| 3 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 720 m · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +17 766 $ | 208 710 $ Poids 56 % |
| 4 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 779 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 912 $ Poids 46 % |
| 5 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 510 433 $ Poids 43 % |
| 6 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 700 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −34 982 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 507 679 $ Poids 39 % |
| 7 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 596 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −30 005 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 472 052 $ Poids 38 % |
| 8 | 253, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-30 · 278 m · Vendu 349 900 $ (4 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 444 200 $ Poids 33 % |
| 9 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 400 668 $ Poids 28 % |
| 10 | 45, rue de la Normandie, Rougemont 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +54 581 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 574 681 $ Poids 26 % |
| 11 | 115, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2024-06-11 · 546 m · Vendu 201 589 $ (2 320 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 447 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +20 159 $ | 253 512 $ Poids 24 % |
| 12 | 55, Rue De La Normandie, Rougemont 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +44 371 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 505 576 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.