1003 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 83,7 m² · constr. 2012 · terrain 83,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 150 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393279914100020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
55037393279914100020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 24 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 96 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 937 $ Poids 74 % |
| 2 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 819 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 279 $ Poids 74 % |
| 3 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 723 m · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +17 766 $ | 210 523 $ Poids 56 % |
| 4 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 789 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 796 $ Poids 52 % |
| 5 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 705 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −30 991 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 671 $ Poids 44 % |
| 6 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 444 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −32 662 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 477 102 $ Poids 44 % |
| 7 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 514 885 $ Poids 43 % |
| 8 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 582 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −26 170 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 475 888 $ Poids 43 % |
| 9 | 253, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-30 · 290 m · Vendu 349 900 $ (4 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 447 863 $ Poids 32 % |
| 10 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 404 799 $ Poids 30 % |
| 11 | 115, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2024-06-11 · 534 m · Vendu 201 589 $ (2 320 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 447 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +20 159 $ | 255 484 $ Poids 25 % |
| 12 | 396, rue Guy, Rougemont 2024-06-28 · 706 m · Vendu 388 000 $ (4 050 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie −24 503 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 474 372 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.