1005 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 77,5 m² · constr. 2012 · terrain 77,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 139 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393279914100020101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
55037393279914100020101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 20 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 96 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 285 $ Poids 75 % |
| 2 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 819 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 414 951 $ Poids 67 % |
| 3 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 723 m · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +17 766 $ | 203 911 $ Poids 51 % |
| 4 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 498 649 $ Poids 41 % |
| 5 | 117, Carré des Lilas, Rougemont 2025-07-30 · 532 m · Vendu 440 500 $ (7 105 $/m²) 62 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +55 063 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 562 853 $ Poids 35 % |
| 6 | 45, rue de la Normandie, Rougemont 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +39 513 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 559 613 $ Poids 34 % |
| 7 | 253, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-30 · 290 m · Vendu 349 900 $ (4 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 434 505 $ Poids 31 % |
| 8 | 55, Rue De La Normandie, Rougemont 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +31 235 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 440 $ Poids 29 % |
| 9 | 39, rue de la Normandie, Rougemont 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (6 760 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +43 938 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 563 939 $ Poids 28 % |
| 10 | 35, rue de la Normandie, Rougemont 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 363 $/m²) 66,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +30 298 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 528 $ Poids 27 % |
| 11 | 60, rue de la Normandie, Rougemont 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (6 047 $/m²) 64,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +39 302 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 500 507 $ Poids 25 % |
| 12 | 115, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2024-06-11 · 534 m · Vendu 201 589 $ (2 320 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 447 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge +20 159 $ | 248 292 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.