1080 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 139,3 m² · constr. 1980 · terrain 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 244 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393288291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
55037393288291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 51 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 694 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 521 817 $ Poids 70 % |
| 2 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 270 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 143 $ Poids 65 % |
| 3 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 154 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +42 109 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 488 483 $ Poids 61 % |
| 4 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 209 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −38 811 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 428 407 $ Poids 54 % |
| 5 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 535 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 219 562 $ Poids 47 % |
| 6 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 916 m · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 112 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 555 798 $ Poids 45 % |
| 7 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 238 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 309 455 $ Poids 43 % |
| 8 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 685 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 781 714 $ Poids 42 % |
| 9 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 901 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +42 149 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 475 705 $ Poids 42 % |
| 10 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 351 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 516 769 $ Poids 41 % |
| 11 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 746 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +35 123 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 812 $ Poids 37 % |
| 12 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 317 m · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 65 158 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.